Przedsiębiorca z Sandomierza w lutym rozpocznie projektowanie nowej galerii w Chrzanowie. Inwestycja kosztować ma 100 mln zł.

- Ludzie wydają i chcą wydawać pieniądze. Zbadaliśmy lokalny rynek i nie ma obaw, że jest na nim za ciasno. On ma wciąż spory potencjał – uważa Adam Wicher ze specjalizującej się w doradztwie na rynku inwestycji handlowych w małych miastach firmy PROSPERO Consulting w Łodzi.

- Istniejące w Chrzanowie supermarkety, rozbudowywane właśnie centrum handlowe przy ul. Trzebińskiej i planowana przez nas galeria na terenach po starym szpitalu na pewno znajdą swojego klienta, zwłaszcza, że w pobliżu są inne miejscowości – dodaje reprezentujący inwestora Adam Wicher.

W maju ub. roku teren po starym szpitalu zmienił właściciela. Jak wówczas informowaliśmy, kupiła go sandomierska spółka INVEST MEDIA. Nieruchomość chce przeznaczyć pod budowę centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego. M.in. na wniosek tego inwestora gmina dokonała zmian w planie zagospodarowania przestrzennego (zmiany umożliwiają też prowadzenie na tym terenie handlu wielkopowierzchniowego), wprowadzając do niego również obwodnicę północną, łączącą tereny przyszpitalne z autostradą.

Na stronie internetowej PROSPERO Consulting – w zakładce projekty, przeczytać można, jakie są założenia inwestorskie. Można też zobaczyć jedną z realizacji: Galerię CH Ferio ZIELONA z Puław. Na www. prosperoconsulting.pl czytamy, że obiekt chrzanowski miałby mieć 39.426 m kw. powierzchni użytkowej i 17.149 m kw. handlowej. Ma sie na niej mieścić 106 lokali handlowych różnych branż o powierzchni od 20 do 2224 m kw. Trzypoziomowy obiekt według koncepcji pomieści też m.in. pralnię, aptekę, optyka, kawiarnię, dwie restauracje, inne punkty gastronomiczne, może kino. Na parkingu podziemnym ma być 260 miejsc postojowych, a wokół obiektu 280.

- Te parametry będą jeszcze weryfikowane. Podstawą sprawnego funkcjonowania takiego obiektu są na pewno parkingi i mamy świadomość, że około 600 miejsc parkingowych w Chrzanowie być powinno. Rozważamy wciąż, czy ma być jedna, czy dwie kondygnacje handlowe. Nasza ostatnia realizacja, czyli Centrum Handlowe Zielona w Puławach, o powierzchni 10 tys. m kw., pokazała już po dwóch latach, że swobodnie mogliśmy wystawić 15 tys. m kw. Dziś mogę zapewnić, że obiekt chrzanowski nie będzie żadną blaszaną puszką. Będzie po prostu ładny. Uściśli to wszystko projekt. Do końca miesiąca podpiszemy umowę na jego wykonanie.

Szacuję, że projektowanie potrwa około sześciu miesięcy. Zakończyliśmy już praktycznie negocjacje z bankami na temat finansowania inwestycji, wartej 100 mln zł. Rozpoznajemy rynek najemców, rozmawiamy z sieciami i wkrótce podpiszemy stosowne umowy. Naszymi partnerami w negocjacjach są m.in. Diechmann, CCC, Reserved. Jest spore zainteresowanie ze strony centrów odnowy biologicznej. SPA z basenem, miejsce zabaw dla dzieci – tego w mieście na razie nie ma – informuje Adam Wicher.

O ile recesja gospodarcza nie pokrzyżuje planów inwestora, a latem uda mu się uzyskać w chrzanowskim starostwie pozwolenie na budowę, jesienią tego roku mogłyby rozpocząć się prace. Mają potrwać 12-18 miesięcy.
(AM)

Przełom nr 2 (870) 14.01.2009